【明報專訊】《一手住宅物業銷售條例》（下稱一手新例）雷厲風行，加上港府多重辣招堵截內地客來港買樓，使一手樓市氣氛更趨慘淡。由於全港暫時僅得何文田DUNBAR PLACE、粉嶺逸峯兩盤可進行銷售；綜合市場消息指，昨日「五一」假期兩盤傍晚始告「開齋」，合共僅錄兩宗成交，除比去年同期錄20宗成交大跌90％外，相信更是歷來一手成交最冷清的五一，黃金周似乎已風光不再。業界估計，除非有指標性全新大盤推出，否則一手物業未來數周將持續沉寂。
翻查過往五一的一手成交市况，今年的成交數字相信是歷年最差，即使是2010年4月港府推出加強監管新盤銷售的「九招十二式」，當年的五一仍錄約12宗成交。美聯首席分析師劉嘉輝估計，要待具指標性的大型新盤、如長實（0001）大窩口昇柏山登場，才可打破新盤市場的淡局，未來一至兩周的市况預料不會有起色。
本地客2632萬購DUNBAR
太古地產（1972）昨繼續開放DUNBAR PLACE設於太古城中心3座的售樓處，由於是一手新例生效後首個全新開售樓盤，吸引了新地（0016）代理執行董事蘇仲強、英皇國際（0163）執行董事張炳強等發展商高層到場觀摩。據記者於售樓處觀察，睇樓情况未算過分冷清，時刻都有一條小人龍排隊等候進入售樓處。
新地英皇高層觀摩賣樓
DUNBAR PLACE昨日至傍晚時分才沽出一伙，而一手資訊網亦於昨晚約9時許顯示售出單位資料，單位為17樓C室，實用1210方呎、屬向登巴道內街的3房戶，成交價2632.1萬元，估計由本地客購入，實用呎價21753元。連同此單位，意味DUNBAR PLACE過去兩天累售約11伙，即佔可供發售單位總數30伙的37％。
逸峯方面，位於尖沙嘴美麗華商場的售樓處，睇樓情况其實也不差，惟同樣到傍晚才錄成交，市場消息指，單位為5座25樓F室，實用455方呎、屬向會所內園景兩房戶，價單顯示售價為416.4萬元，實呎9152元，但至截稿時一手資訊網仍未顯示該宗成交。
逸峯新例後3日累售7伙
另銷監局昨日再上載逸峯兩伙的成交紀錄，分別為3座31樓E室（實用459方呎）、成交價409.8萬餘元；5座25樓G室（實用455方呎）、成交價393.1萬元，兩單位的買家皆採即供付款。連同昨日的1宗成交，估計逸峯自周一一手新例生效以來，3日來累售約7伙。
明報記者 林可為
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