二手寒冬 4月註冊2482宗新低

【明報專訊】 二手市場遇寒冬，據土地註冊處及利嘉閣最新資料顯示，4月份二手住宅市場的註冊量僅錄2482宗，按月大挫30％，創出1996年有紀錄以來按月最低。最新4月註冊量主要反映3月份市况，近期業主議價空間增，各大屋苑二手交投均有所回升，預料反映4月樓市表現的5月二手登記量亦跟隨回升。


樓價指數終止五連跌 微升0.11％

另外，中原城市領先指數CCL亦結束五周連跌，按周微升0.11％，報118.84點。


中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，指數主要反映4月8日至14日市况，其間有買家趁低位入市，短暫支撐樓價，但樓市仍受雙倍印花稅及銀行上調新造按息影響，樓價將繼續調整。


另外，利嘉閣指出，一手新例實施初期，新盤供應不足，部分購買力回流二手市場，全港50個指標屋苑今個周末共錄2095組預約睇樓客，按周增加5.5%，當中十大屋苑睇樓量更大增11%。


一號銀海3465萬沽 低同類6％

奧運站一號銀海四房單位以低同類6％沽出。中原分行經理黃家全表示，1座中層A室，實用1568方呎（建築2016呎），以3465萬元成交，實用呎價22,098元（建築呎價17,188元）。原業主2008年6月以2638萬元購入，帳面獲利827萬元或31.3%。


東堤荃錦馬中 錄低市價成交

利嘉閣分區理理關騰達稱，東涌東堤灣畔1座中層A室，實用544呎（建築748呎），以460萬元沽出，低市價5％，實呎8459元（建呎6150元）。


美聯高級營業經理賴青青表示，荃灣荃錦中心兩房戶，1座中低層D室，累減45萬至385萬元易手，實呎8790元（建呎6604元），低市價4%。


另世紀21奇豐助理區域經理許秋偉表示，馬鞍山中心2座高層D室，累減7％或35萬至505萬元沽出，實呎9674元（建呎7204元），低市價5%。