38綜合發展區丟空6年

【明報專訊】政府經常提出要增加房屋和土地供應，但原來本港有達38個已批的「綜合發展區」丟空了最少6年仍未發展，其中17個位於市區，可興建住宅樓面面積達1800萬呎，即可建約2.2萬個800呎單位。發展局解釋，此類未發展地皮，部分因發展商正進行土地整合，或詳細規劃研究，而有些則位於政府不同規劃研究範圍內，故要待研究完成，才可落實發展。


發展局長陳茂波昨日以書面回覆立法會議員時透露，現時本港共有134個「綜合發展區」，正在發展的有75個，但有59個未獲核准發展藍圖，而其中多達38個已獲城規會批准、劃作「綜合發展區」用途至少6年，但一直「丟空」。而此38個「發展區」當中，市區佔17個、新界佔21個，若以每個單位約800呎面積推算，可建的單位數目多達3.6萬個（見表）。


發展局：規劃中或研究中

發展局解釋，現時並未獲核准總綱發展藍圖的「綜合發展區」用地，正處於不同規劃階段，例如有關發展商可能正進行土地整合，或詳細規劃研究，以評估建議的發展對交通、環境等方面的潛在影響。另一些「綜合發展區」，則位於政府不同規劃研究範圍內，需待研究完成後，方可落實發展。


而根據城規會規劃指引，城規會在劃設一幅「綜合發展區」用地後，會在隨後的第3年年底進行首次對該幅用地的檢討工作，繼而往後會每年作出檢討。城規會或會因應土地發展及規劃情况改變，在規劃過程中將落實機會甚微的「綜合發展區」用地，改劃作其他土地用途。