內地客付122萬稅購天晉額印貨

【明報專訊】樓價持續調整，部分額印貨業主，即使需付額印稅，亦願沽貨獲利離場。將軍澳天晉錄得內地客付122萬元稅入市。香港置業聯席董事冼國章指出，6座中層E室，實用539方呎（建築697呎），以583萬成交，實用呎價10,816元（建築呎價8364元），較市價低3％；該內地客需付87.45萬元買家印花稅，以及34.98萬元雙倍印花稅，原業主11年12月以448.9萬元買入，扣除需付約29萬元額外印花稅，仍獲利約105萬元。


屯市額印貨易手 實賺48萬

中原分行經理鄺家進表示，屯門市廣場2座中層G室，實用327方呎（建築448方呎），兩房間隔，原本連租約叫價260萬元，新近減價至246.8萬元成交，較同類單位低約5%，實用呎價7547元（建築呎價5509元）。原業主於12年2月以186萬元買入，持貨1年多，扣除5%，即12.34萬元額印後，帳面仍獲利48.46萬元或26％。


珀麗灣額印貨低市價5%易手

另外，美聯首席聯席區域經理姚潤淇表示，馬灣珀麗灣17座高層L室，實用約360方呎（建築488方呎），一房間隔，望海景，剛獲上車客以約330.28萬元入市，實呎9174元（建呎6768元），低同類市價約5％。原業主去年4月以約288.8萬元購入上述單位，若扣除約16.5萬元的額印後，帳面仍可賺約25萬元或9％。