希慎﹕暫無意分拆物業

【明報專訊】本地地產商近期流行分拆物業上市，但希慎興業（0014）昨日表示，暫無意搞分拆，集團資金壓力亦不大。而且即使零售增長放緩，旗下商場今年續租租金仍有50％升幅，本地的消費客群撐起市道。


今年續租租金平均升五成

近期鷹君（0041）、新世界發展（0017）及合和（0054）先後提出分拆酒店物業上市，作為「銅鑼灣大地主」的希慎，擁有利園及利舞臺商舖群，希慎廣場亦在去年開幕。副主席兼行政總裁劉少全表示，分拆與否跟資金需求關係不大，主要考慮在於能否為股東增值，集團目前對現在的組合很滿意，不需要分拆。


儘管近日零售數據有所回落，希慎旗下商場租金繼續有增長。財務總監賀樹人指出，今年需要續租的零售面積已經傾妥，租金較上一份租約平均上升50%。寫字樓方面，續租租金則有30％至40％升幅。截至今年3月底，集團旗下寫字樓整體出租率為91％，主要受希慎廣場只有62％而拖累，但劉少全指出，目前希慎廣場寫字樓出租率已升至70％，希望今年能全部出租。


零售市場方面，劉少全承認奢侈品牌的確受到影響，但電子產品、化妝品等仍有不錯增長。「奢侈品牌亦開始改變策略，以往開舖較『濫』，現時轉為謹慎。」他又指出，旗下商場本地客消費佔比達70％，首季本地「尊貴客戶」的銷售額增長59％，不因內地客減少而影響銷售。