港負資產增至26宗

【明報專訊】隨着去年整體樓價升幅放緩，部分地區更現跌勢，本港負資產數字又再增加。金管局公布，去年第四季負資產數字，由第三季的6宗，增加至26宗，升幅達3倍，涉及金額增至1.2億元，有業界人士更估計，本季數字有機會重上100宗水平。


中原料本季或重上百宗

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，今季私人住宅樓價將會進一步向下調整。中原城市領先指數CCL料會下試114點，即2012年首季買家印花稅後的低位水平，如果樓價果真下調，預期負資產宗數將重上100宗上下的水平。


經絡：今年首季不會大增

中原按揭經紀董事總經理王美鳳則認為，預期除非出現突發事件，否則年內樓價下調速度溫和，預料負資產數字今年首季會在低水平徘徊。


另經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，去年樓價升幅收窄至2.7%，負資產個案錄得倍數增長，但實際上按季僅增加20宗。今年樓價有機會自2008年後出現首度下跌，惟調整幅度有限，或只有少於一成的單位數調整，故負資產個案不會如2003年般嚴重，除非樓價跌勢進一步加劇，負資產情况才會顯著增加，故相信今年首季負資產個案走勢與去年第四季相若。