樓上舖劈租最勁七成

【明報專訊】事實上，除核心區街舖受到壓外，多個旺區潮流商場租客亦不敵貴租及生意流失而遷出，即使大業主亦急急變陣推出平價租盤及短租盤，部分樓上舖租金大劈一半甚至七成，部分呎租更不足100元，冀趕及聖誕前租出以度「寒冬」。


銅鑼灣地帶推短租 呎租53元起

鄰近銅鑼灣崇光百貨的金百利商場及銅鑼灣地帶，舖位空置率大增，華置持有的銅鑼灣地帶早前以「均一月租1.5萬元」推出10個短租舖，租金較長租大劈最高逾五成外，短租平均呎租低至不足100元，最低入場呎租更低至53元，為銅鑼灣潮流商場罕見低價，租期更可選擇3至6個月。


另一個潮流商場集中地旺角，亦面對相似的局面，毗鄰港鐵旺角站的新之城以及旺角中心亦出現吉舖潮，由禹銘及有關人士持有的旺角中心早前亦推出多個舖位短租，當中更有舖位短租租金較長租減幅高達七成，以最低月租僅8040元、呎租僅32元吸客。


業主趕新春前租出吉舖

有代理人士表示，過去一年零售漸吹淡風，部分小商戶早前在面對高昂租金成本下撤走，部分大業主手上已累積一批空置舖位，由於目前已步入聖誕新年旺季，如未能把握這最後機會，變相要等到農曆新年後才有機會租予長租客，因此不少業主決定面對現實，把舖位以短租或較平租的方式租出以度「寒冬」。


有業界人士稱，雖然早前已有部分大業主推出平租盤，不過面對目前零售氣氛，租客亦未必貿然出擊，故相信樓上舖業主仍需要作出更多推廣，才可在目前的零售氣氛下吸引小租戶進駐。