皇室大廈售大劉 華置再套最多120億

【明報專訊】今年連番出售資產的華人置業（0127）昨晚宣布，向大股東劉鑾雄（圖）出售銅鑼灣皇室大廈全部權益，代價上限為120億元，估計完成交易所得淨額為58.42億元。完成交易後，華置有意將再派特別息，只餘小部分作營運資金，完成後總資產只餘下445億元。


華置近年接連出售資產，其中包括今年出售的重慶、成都的發展項目，以及灣仔萬通大廈出售，3年內前後套現多達454.26億元。經過連環出售套現行動，華置原先在早年向英資置地公司購入多項貴重物業，大部分已脫手，只保留灣仔夏愨大廈。


擬再派特別股息

是次華置出售銅鑼灣皇室大廈所屬的Jumbo Grace，截至2014年底止的收入為4.48億元，較2013年同期增長6.45%；連同物業估值收益，稅後溢利為8.28億元，較2013年同期大增47%。完成交易後，華置尚餘灣仔夏愨大廈、紅磡駿昇中心、大角嘴奧海城三期、內地羅湖商業城少量樓面等出租物業。華置解釋，最近美國加息，致借貸成本上升，致影響到收租淨回報減少，加上物業市場可能下滑，因此認為這是出售物業的適當時機。


今次華置在出售皇室大廈的交易之外，亦包括貸款融資公司Key Speed，交易作價上限為1000萬元。該等交易須待股東同意才可予進行。