市况逆轉 下半年物業註冊減近三成

【明報專訊】本港樓市氣氛於下半年開始逆轉，加上受美國落實加息四分之一厘，聖誕節臨近等因素影響，令樓市交投氣氛進一步轉差，買家也多持觀望態度。據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，下半年至今（至12月23日），全港一手私樓及二手住宅註冊量合共錄得23593宗，較上半年33188宗，減少9595宗或28.9%。


上半年3.3萬宗 下半年2.3萬宗

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，受股市調整、經濟環境轉弱及美國加息等因素下，下半年一手和二手住宅市場，交投都被受影響。據資料顯示，下半年一手私樓註冊量暫錄7691宗，比起上半年8709宗減少約11.7%。


不過，劉嘉輝認為，由於發展商提供多款折扣及按揭優惠，因此下半年一手買賣註冊宗數跌幅明顯較二手物業為少；下半年一手私樓註冊量最多新盤為新地（0016）東涌東環II、九建（0034）紅磡環海•東岸、信置（0083）將軍澳帝景灣、長實地產（1113）元朗世宙、會德豐（0020）將軍澳CAPRI、房協長沙灣喜薈及嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山等。


二手買賣宗數近20年最低

二手住宅方面，下半年二手住宅註冊量錄15902宗，較上半年24479宗減少約35%之餘，更與2013年下半年錄得的低位18745宗，仍然相差約2800多宗，下半年二手住宅註冊量料創1996年有紀錄以來的半年新低紀錄。