Smartbox﹕封窗戶礙通風 可違消防例

【明報專訊】一邊被指合法建酒店，一邊表明在大廳及浴室擁「法定窗戶」，究竟誰是誰非？本報翻查屋宇署圖則，證實商住式舊廈永順大廈B單位大廳設有兩扇「法定窗戶」（部分業主把大廳連窗的一部分空間闢作浴室）。

建築倘符標準 酒店沒犯法

香港測量師學會建築測量組主席何鉅業表示，酒店項目建於其地界範圍內，只要建築物符合安全標準，理應沒有違反建築物條例；反觀永順縱使按法定圖則建有窗戶多年，但實不能侵佔相連大廈的「領空」，而按法例任何與其他大廈相連的外牆亦須為防火牆，即不能設可打開的窗戶。

不過他補充，按現行建築物條例，所有住所的每一個房間須設窗戶天然照明與通風，而假如永順大廈B單位窗戶被永久關閉，便會影響通風採光，影響健康之餘更有違反消防條例之嫌，樓價亦勢必有相當影響；至於B單位大廳被封窗後會否違反有關條例，屋宇署昨未能回應，而測量師何鉅業稱要看過圖則才能判斷。