貝沙灣頂層複式 呎價創分層新高

【明報專訊】薄扶林貝沙灣2期7座頂層複式B室，以呎價2.44萬元成交，成為貝沙灣歷來呎價最高分層單位，較數日前8座頂層複式B室（面積相若），成交價貴約400萬元，反映部分區域豪宅價格承接力相當強。

原業主勁賺2858萬

剛成交的7座頂層複式戶，面積3002方呎，原業主新星國際投資有限公司，於2007年11月，只以4530萬元購入，現帳面獲利2858萬元。數日前景觀更佳、位處單邊的8座頂層複式戶，面積3045方呎，只以7000萬元成交，呎價2.3萬元，8座複式原業主2005年9月以3620萬元購入，勁賺3380萬元，升值93.4%。

該區代理表示，本月迄今，貝沙灣已錄得約14宗成交，3宗為韓資基金沽出的6期6座單位。代理表示，現時該屋苑同類型的3000餘呎複式大戶，每呎叫價已普遍達2.5萬元。

另外，市場消息指出，新地（0016）上水天巒萊茵河大道單號屋，面積3424方呎，以一手價3938萬元售出，呎價1.15萬元；另外天巒一個4160方呎的洋房，以一手價6000萬元售出，呎價1.44萬元。另外，大坑新盤上林2座27樓A室，由樓盤前身原麗星樓住戶，以1650萬元售出，面積1032方呎，呎價1.6萬元。