英國皇家測量師學會 發表房地產代理指引

【明報專訊】英國皇家特許測量師學會RICS發表，首份RICS全球房地產代理及業界作業指引，囊括所有物業（商業及住宅）買賣、出租及租用等共12項守則，並提交予房屋局、發展局及地監局。該會指，新指引比現存規管代理的執業指引更深入及全面，強調物業銷售及租賃的透明度，並非只集中規管分層住宅單位的銷售過程。

新指引適用於所有會員，並於今年7月1日正式生效，冀望業界自律並遵從。內容包括確保所有廣告及市場推廣資料內容準確無誤、盡量避免利益衝突、以公開公平的態度處理、及有合適的專業責任保險賠償計劃等。他認為，現存規管代理的執業指引較為片面，而且個別代理對物業買賣過程未做好充分了解，因而釀成銷售不當事件出現。

RICS國際理事會及香港分會房屋政策工作小組主席謝建華指，RICS本港共有約5000名會員，其中涉及西半山The Icon獨家代理銷售的中原地產，有3名屬於該會的會員，但不知是否牽涉其中。不過，他認為事件在交樓1個月後才被投訴揭發，並不尋常，應屬多方責任，除代理外，還包括業主及發展商。

他建議買家參考外國方式，在購買物業前委託測計師，為物業提供詳細監察報告，收費一般數千元，但可減低日後面對貨不對辦等風險。