【明報專訊】標榜屬「用家盤」的洪水橋「泉薈」，發展商新地（0016）採溫和提價和限量加推的銷售策略奏效，昨天以平均呎價4710元推出的30伙，截至晚上基本沽清，令泉薈過去一周累售單位增至約100伙，發展商已放風指稍後加推單位有機會提價3％。此外，港府去年底雖然出重拳打壓樓市，但新地認為在通脹重臨兼低息環境持續下，今年樓價走勢仍會處升軌。
新地代理執行董事周國賢認為，政府去年底出招，令短炒客絕迹，使整體樓市走勢更健康，但通脹效應加上低息環境持續，以及市場熱錢多等因素下，包括房產、黃金在內等多項商品的價錢，目前都在上升，預計今年樓價仍會處於升軌。不過，周強調，在當今環境下，房產仍然是相對最安全的投資產品。
本區用家佔買家七成
新地代理項目聯絡經理劉家敏稱，泉薈昨首度發售第1座，涉及30伙（平均呎價4710元，27伙屬600餘方呎兩房戶，3伙屬951方呎3房戶，單位售價288萬餘至507萬餘元），截至晚上近售罄，令樓盤累售單位增至約100伙，平均呎價約4800元，本區用家依然維持七成的高比例。
劉透露，泉薈日內加推的新一批單位，有機會提價3％。
由於政府規定發展商發出價單後3天才可銷售單位，所以泉薈第1座周4（20日）以平均呎價4903元加推的15伙，今日才可發售。如此批單位亦售罄，將令樓盤累售單位增至約115伙，佔已推單位數目129伙約九成。
中原地產亞太區董事總經理陳永傑指出，在只有用家和長線投資客支撐下，泉薈1周累售100伙，銷情算不俗。他認為，現時300萬元以下的全新樓盤選擇少，加上泉薈擁有發展商名牌效應，因而吸引到上車客及小家庭買家。陳估計，新春過後將會出現新盤傾巢而出的局面，料市場屆時會掀起新一輪熱潮。
峻弦承峰各沽兩伙
另外，新地同系牛池灣「峻弦」昨至少沽出2伙，為第5座6樓B室（1322方呎），作價1243萬元，呎價9402元，及第1座16樓B室（1478方呎），作價1458萬元，呎價9865元。
信置（0083）大埔「承峰」亦沽出至少兩伙，包括第1座「Regent House」9樓特色戶，室內建築面積1445方呎，另1041方呎天台花園，作價逾1334萬元，呎價約9237元。
明報記者林可為報道
