德銀：新地目標升至157元

【明報專訊】德銀維持新鴻基地產（0016）「買入」評級，目標價由141元上調至157元。該行指出，目前為買入新地的好時機。

德銀指出，新地的預售表現理想，擁有高盈利透明度，但政策因素令其優越的發展項目及投資組合被市場低估。不過，隨着樓市交投量及樓價回升，相信政策的負面因素已成過去，目前新地的地產業務較預測每股資產淨值出現43%折讓，已屬超賣，估值反映政策風險，預料此方面的折讓將會收窄。

德銀將新地的每股資產淨值預測上調24%至175元，以反映現時樓價以及2011年旗下物業租金上調5％至25%的因素。