愉景灣津堤 料次季推出

【明報專訊】多個新盤摩拳擦掌準備推售之際，蟄伏近3年、被形容為「愉景灣大地主」的香港興業（0480）亦靜極思動，擬第2季推出愉景灣最新一期住宅「津堤」。雖然津堤仍待批發預售樓花紙，但定位是愉景灣新一代分層豪宅，加上擁有較優質海景，料發展商開價將以港島區豪宅作參考對象。

香港興業上一次開盤，是08年推出的東涌水藍天岸。換言之，津堤是香港興業近3年來在港推出的首個新盤。

位處二白灣的津堤（愉景灣第14期），由3幢16層高大廈組成，提供164伙，料年底落成。香港興業香港業務總監陳子明說，由於港珠澳大橋預期於2016年落成，勢必帶動大嶼山的發展前景，愉景灣將可以受惠。

香港興業高級銷售及市務經理陳秀珍指出，津堤仍未有具體意向價，但集團會以港島區豪宅作參考對象。她續稱，項目將以逾千方呎大單位為主，另提供逾2000方呎特色大戶，現時仍待批售樓，希望最快4、5月可推。

代理界指出，愉景灣向來有一批「擁躉」，加上津堤擁有海景，估計標準戶型目標呎價有機會在1萬元以上，而特色戶有機會在1.5萬或以上。

英皇有意參與投地

英皇國際執行董事張炳強指出，為增加住宅土儲，英皇今年有意參與公開投地，目標是20億以內的市區中小型地皮（地盤面積約4萬方呎）。如果成事，將成英皇近11年來，首次重返賣地場。另英皇今年亦有意斥資逾32億及逾5億元，分別在本港和澳門「掃」優質舖位。