買家無懼貿戰　青衣上車盤呎價逼1.8萬 二手破頂停不了

【蘋果日報】中美貿易戰局勢緊張，買家未識驚，破頂成交不斷。青衣翠怡花園兩房呎價逼近1.8萬元創新高，而鰂魚涌太古城成交價較銀行估高最多7.8%。另會德豐日出康城MONTARA一Q清袋，向隅客轉投同區二手，其中將軍澳帝景灣錄首宗純兩房成交，價格創同類新高。
記者：陳家雄
美聯物業吳肇基表示，太古城洞庭閣中層E室，實用489方呎，用家剛以900萬元承接，實用呎價18,405元。太古城低於1,000萬元放盤僅一期獨有，因一期樓齡舊，偏離中心區，其餘期數最平放盤也近1,100萬元，買家「可以揀嘅選擇唔多」，要在太古城購買千萬元以下「入場」單位，可以說只能選擇第一期。
帝景灣3年升值逾43%
滙豐銀行網上對該太古城單位估值835萬元，恒生銀行網上對該單位估價878萬元，儘管氣氛轉觀望，造價仍分別輕微高出估價7.8%或2.5%。
青衣上車屋苑翠怡花園錄破頂成交，利嘉閣彭錦添表示，屋苑9座中高層F室，實用368方呎，以653萬元成交，實用呎價17,745元，成交價創同類新高，呎價為屋苑破頂價。
日出康城MONTARA向隅客買同區二手，美聯物業林志堅表示，將軍澳帝景灣5座中高層D室，實用540方呎，3月放盤叫價980萬元，5月加至1,045萬元，最終以1,038萬元成交，呎價19,222元。原業主2015年6月一手買入價約723.2萬元，持貨3年獲利314.8萬元，物業升值逾43.5%。林補充，是次成交為屋苑純兩房二手首宗成交，對上近似成交為6座12樓C室，實用596方呎，兩房加多用途房，成交價1,100萬元，呎價18,456元。
另外，峻瀅2期1座中層F室，實用504方呎，原以750萬元連租約放售，本月因租客遷出，降價至720萬元，最終以710萬元成交，呎價14,087元，買家亦為MONTARA向隅客。
天頌苑居二高價售468萬
此外，天水圍天頌苑亦受追捧，祥益地產黃肇雯表示，屋苑N座高層16室，實用636方呎，於居二市場以468萬元成交，呎價7,358元，成交價及呎價創同類單位新高。同類單位今年3月，居二成交價為453萬元，目前再高15萬元或3.3%。是次成交單位原業主2000年以76.18萬元買入，持貨19年，賬面賺391.82萬元或5倍。
同區嘉湖山莊車位連錄4宗成交，包括一名投資者單日買入兩個麗湖居車位作長線收租，成交價分別142.8萬元及140萬元，以月租2,900元推算，回報率約2.4厘至2.5厘。屋苑車位價由上年12月低見91萬元後，過去數月持續回升，以新成交價計，反彈54%至61%。
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