【明報專訊】政府銳意增加房屋供應，市區重建局計劃積極配合，落實今年內加快重建3個收購多年的項目，當中包括觀塘市中心計劃、深水埗海壇街項目以及與長實合作的衙前圍村。局方表示，2010至2012年間，已先後運用《收回土地條例》圖收回各項目業權，惟至今仍有70多戶未能處理，因此決定在今年內一併向法庭申請執達吏清場，最快6月便有首例。市建局強調這是「最後一着」，但不少受影響村民和商戶大表驚訝，批評局方不理市民死活，勢會抗爭到底。
學者：應考慮基層特殊困難
理工大學社會政策研究中心主任鍾劍華表示，市建局有政府賦予的權力，但使用時應小心克制，若事件有爭議，局方必須先弄清楚業權等問題；即使市建局在法律上有理據，局方亦應考慮基層的特殊困難，以適當的計劃協助他們安置，「可能是人情問題，非制度問題，但局方必須合理評估清場是否會獲社會認同，例如時機是否成熟、反政府情緒會否有影響等」。
市建局將會「清場」的3個項目，除了2006年啟動重建的深水埗海壇街/桂林街/北河街項目（海壇街），以及2007年開展的觀塘市中心計劃，亦包括早年已被發展商看中的衙前圍村項目。衙前圍村早於於1980年代由長實展開收購，及後於98年被市建局前身的土地發展公司納入為重建項目，至2007年市建局宣布與長實合作，開展重建工作（見表）。
市建：清場「最後一着」
市建局表示，上述3個項目已展開收購多年，全部收足近八至九成業權，但由於部分留守的佔用人或商戶，在局方現有安置政策下，未能達成搬遷共識，因此在市建局評估後，估計要透過法庭安排，由執達吏協助清場，以免項目一直膠着，未能在未來5至7年如期落成。局方稱，現時已把個案逐一審議，再交上法庭排期，估計70多個項目需時執行，而此前他們會嘗試繼續與居民和商戶討論賠償（見另稿）。翻查紀錄，上一次因重建而要動用執達吏清場，是2009年房協的深水埗福榮街項目。
據了解，現時深水埗海壇街與觀塘市中心項目，分別有近30個商住戶未有遷出，而衙前圍村項目則有10多戶留守。其中，海壇街的「抗爭戶」涉及天台戶和住客，不少已「抗爭」數年，主要要求市建局妥善賠償或原區安置。記者近日到場觀察，37幢唐樓已十室九空，電線多被剪斷，閘門被鎖，但仍有少數居民堅持居住，並在外牆掛上橫額，期望市建局可「樓換樓」。
商戶：為何收購時才指沒權益？
觀塘市中心一帶同樣有不少空置舖，但在裕民坊附近的仁信里則有10多個商戶未有離開，並在門前貼上抗議標語。在這裏經營「賽鴿店」30年的梁錦洪表示，在市建局政策下，他們被視為霸佔官地的商戶，但他質疑以往市政局有替他們記錄，他們亦有領取商業登記，為何局方在收購時才指他們並沒商戶權益。
市建局表示，在安排清場前，會繼續與觀塘的此批佔用人討論，正研究以一筆過約5萬元替他們繳付相當於一年的新舖租金，但梁表明不會接受，「一年根本難以回本，若果是3年租金也可考慮，否則我們會坐在店內等他們來清場，跟他們『轟轟烈烈』抗爭一次」。
至於屹立本港市區最後一條圍村的衙前圍村居民和商戶，對市建局計劃預備「清場」感驚訝，商戶歐太及居民郭先生表示，市建局過去一兩年已再沒跟他們洽談收購，商戶仍希望市建局會接納他們的建議，在日後的保育公園留些位置給他們建小舖。若市建局強硬執法，他們必會捍衛圍村（見另稿）。
明報記者 鄭穎瑩 黃俊鋒
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