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【明報專訊】新界鄉村非法霸地興建寮屋的情况愈來愈嚴重，一些「住客」更與土地業權人發生業權糾紛。市區樓價租金急升，新界寮屋早已有價有市，而政府銳意發展新界鄉郊亦有可能吸引更多人加入寮屋行列。假如政府執法「歎慢板」，即等同向社會發出錯誤信息，變相鼓勵寮屋繼續急速「繁殖」，政府必須盡速加強執法，避免寮屋愈起愈多變成數十年前漫山遍野的寮屋區。
據本報今日報道，靠近上水鐵路站的雞嶺村，近兩年寮屋大幅「繁殖」，有寮屋由1間變3間，1層變2層，鐵皮屋變石屋。有原居民表示，單是近數星期新建成的寮屋就有兩三間，估計整個寮屋群多逾百間，部分更分間了多個房間，有獨立冷氣和廁所，甚至有圍牆及花園。有區議員表示，當中有人霸地興建寮屋再出租，更與土地業權人出現糾紛。
由寮屋的「擴建」速度可見，報道提及的寮屋群極可能只是冰山一角，寮屋在其他新界村落極可能也在急速「繁殖」中，政府不能坐視不理。如果寮屋興建在政府官地之上，政府責無旁貸，必須加強執法；寮屋如果位於私人土地，業權人當然要負起最終責任，但政府同樣有責任確保鄉郊維持原貌。政府應盡量簡化程序，協助地主保障私人業權，假如業權人愛理不理或無能為力，政府就要考慮出手。
上世紀中葉難民湧入香港，寮屋湧現，港英政府在1982年登記全港寮屋並凍結數目，將之列為「暫准存在」的非法構築物，將來若清拆寮屋，已登記的居民經資產審查後可入住公屋。1982年之後興建的寮屋則屬須取締的非法構築物。
地政總署表示，政府現時的寮屋政策是控制寮屋的增長，包括透過定期巡邏，防止在政府土地和已批租的私人農地上的僭建活動，並會即時清拆新的搭建物。只是，就上水雞嶺的情况而言，有當地居民表示，近年寮屋興建的數量遠較清拆的為多，政府的做法等同向社會發出一個極為錯誤的信息，就是清拆寮屋並非優先處理的事項，興建了寮屋，政府也不會即時取締，猶如默許其存在，甚至等同變相鼓勵寮屋不斷「繁殖」。
政府早前宣布發展新界東北，相關地點的鄉村寮屋即大幅加租，可見不論合法還是非法的寮屋均屬有價有市。雖然近年才興建的非法寮屋不會獲得上樓安置，但屋價及租金相對便宜，居民也可能得到不同的賠償或優惠，有一定吸引力。香港正鬧土地荒，政府又銳意發展新界鄉郊，假如政府執法不力，勢將吸引更多人加入寮屋行列。這是一個極為危險的信號，一旦公眾誤以為政府不再打算管制寮屋擴展，雪球定會愈滾愈大，隨時一發不可收拾。
政府固然有責任理順樓市讓基層有屋可住毋須蝸居寮屋，但同時必須加強執法，避免寮屋區再現。政府部門執法不力或互相推諉最終致問題嚴重惡化的例子，時有所聞。新界丁屋村屋僭建問題，至今尾大不掉，新界農地非法填平魚塘建屋的情况亦不時發生，令不少鄉郊美景面目全非，劏房在市區舊樓遍地開花，更曾發生嚴重意外導致傷亡，統統都與政府取締不力有關，政府決不能在寮屋問題上，重蹈僭建、填塘與劏房的覆轍。
歡迎回應 [email protected]
據本報今日報道，靠近上水鐵路站的雞嶺村，近兩年寮屋大幅「繁殖」，有寮屋由1間變3間，1層變2層，鐵皮屋變石屋。有原居民表示，單是近數星期新建成的寮屋就有兩三間，估計整個寮屋群多逾百間，部分更分間了多個房間，有獨立冷氣和廁所，甚至有圍牆及花園。有區議員表示，當中有人霸地興建寮屋再出租，更與土地業權人出現糾紛。
由寮屋的「擴建」速度可見，報道提及的寮屋群極可能只是冰山一角，寮屋在其他新界村落極可能也在急速「繁殖」中，政府不能坐視不理。如果寮屋興建在政府官地之上，政府責無旁貸，必須加強執法；寮屋如果位於私人土地，業權人當然要負起最終責任，但政府同樣有責任確保鄉郊維持原貌。政府應盡量簡化程序，協助地主保障私人業權，假如業權人愛理不理或無能為力，政府就要考慮出手。
上世紀中葉難民湧入香港，寮屋湧現，港英政府在1982年登記全港寮屋並凍結數目，將之列為「暫准存在」的非法構築物，將來若清拆寮屋，已登記的居民經資產審查後可入住公屋。1982年之後興建的寮屋則屬須取締的非法構築物。
地政總署表示，政府現時的寮屋政策是控制寮屋的增長，包括透過定期巡邏，防止在政府土地和已批租的私人農地上的僭建活動，並會即時清拆新的搭建物。只是，就上水雞嶺的情况而言，有當地居民表示，近年寮屋興建的數量遠較清拆的為多，政府的做法等同向社會發出一個極為錯誤的信息，就是清拆寮屋並非優先處理的事項，興建了寮屋，政府也不會即時取締，猶如默許其存在，甚至等同變相鼓勵寮屋不斷「繁殖」。
政府早前宣布發展新界東北，相關地點的鄉村寮屋即大幅加租，可見不論合法還是非法的寮屋均屬有價有市。雖然近年才興建的非法寮屋不會獲得上樓安置，但屋價及租金相對便宜，居民也可能得到不同的賠償或優惠，有一定吸引力。香港正鬧土地荒，政府又銳意發展新界鄉郊，假如政府執法不力，勢將吸引更多人加入寮屋行列。這是一個極為危險的信號，一旦公眾誤以為政府不再打算管制寮屋擴展，雪球定會愈滾愈大，隨時一發不可收拾。
政府固然有責任理順樓市讓基層有屋可住毋須蝸居寮屋，但同時必須加強執法，避免寮屋區再現。政府部門執法不力或互相推諉最終致問題嚴重惡化的例子，時有所聞。新界丁屋村屋僭建問題，至今尾大不掉，新界農地非法填平魚塘建屋的情况亦不時發生，令不少鄉郊美景面目全非，劏房在市區舊樓遍地開花，更曾發生嚴重意外導致傷亡，統統都與政府取締不力有關，政府決不能在寮屋問題上，重蹈僭建、填塘與劏房的覆轍。
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