【明報專訊】《一手住宅物業銷售條例》生效後，發展商為免觸犯條例，推盤態度相當審慎，至今只有太古地產（1972）何文田DUNBAR PLACE及香港小輪（0050）粉嶺逸峯開售。可售新盤寥寥可數，加上整體樓市吹淡風，成交更趨淡靜，新例後首個周末兩日一手僅沽5伙，料創近年周末兩日一手銷量新低。與對上一個周末兩日，因新例前趕尾班車狂沽82伙比較，周末兩天按周急挫近94%，新例前後的一手市場可謂有天淵之別。
過去兩日為近年一手銷情最慘淡的周末，較買樓氣氛向來冷清的農曆新年，即今年2月9至10日（除夕及年初一）錄約15宗的成交更少。
較新春周末兩日更冷清
事實上，今年一手樓飽受政策影響，表現相當反覆，當中施政報告公布後的周末（1月19至20日），因當時未有加推辣招，一手錄226宗成交，為今年銷情最旺的周末。其後政府在2月底再度加辣，一手交投受壓，而一手新例生效可謂對新盤銷情再雪上加霜。
今年一手樓 飽受政策影響
新例後首個周末兩日一手不但交投零星，連睇樓客也不多，昨日記者在逸峯設於尖沙嘴美麗華商場的售樓處所見，雖然是周日下午，但示範單位內只有小量睇樓客，售樓處坐滿等待開單的代理，實際查詢的準買家更只有1至2組。
據銷監局及市場消息，周末逸峯僅售約3伙，包括昨日市場指，5座26樓F室售予一名用家，實用453方呎，定價415.9萬元，實用呎價約9181元，另3座15樓A室同告沽出，而新例後一周該盤累售約15伙。
DUNBAR連沽2伙 共涉6425萬
何文田DUNBAR PLACE銷情同樣冷清，新例後累售約16伙，據銷監局網頁顯示，昨售出16樓A及B室，實用分別1829及1211方呎，定價3940.9萬及2484.4萬元，實呎分別21,547及20,515元，市場指兩伙均為同一組買家購入。
信置廈門樓首日沽180伙
新盤市場冰封下，發展商只好積極變陣，轉為推售內地樓盤及非住宅，其中信置（0083）廈門盤信和•中央廣場，上周五（3日）開售首日旋即沽出約180伙，佔推出的212伙約85%，套現約9億港元（約7.2億人民幣），與本港新盤市場有極大對比。
信置營業部聯席董事田兆源表示，上周五開售的為1號樓，包括約1000至1894方呎的2房至4房單位，平均呎價約3468港元（約2775元人民幣）。
另市場消息指出，恒地（0012）黃竹坑商廈樓花環匯廣場21樓昨獲準買家預留。
明報記者 麥穎
新聞類別
財經
詳情#
留言 (0)
