內地樓市降溫 萬科4月賣樓按月跌19%

【明報專訊】內地樓市首季成交大熱，惟自4月「新國五條」開始落實以來，開發商銷情普遍開始回落。


其中，內房龍頭萬科昨日公布，4月錄得合約銷售額123.8億元，按月減少18.6%。


新國五條落實 房企銷情降溫

除萬科外，世茂房地產（0813）上月銷售額亦按月回落27.6%至46億元，碧桂園（2007）、綠城（3900）銷售額則分別較3月減少21.5%及6.8%。主要房企之中，華潤置地（1109）4月銷情降溫暫時最明顯，全月錄得合約銷售額44.3億元，按月大降34.4%。


買家多持觀望態度

受「新國五條」出台前的「末班車」搶購帶動，內房3月銷售紛紛創下年內新高，但繼政策細則在各地出台後，觀望情緒開始在買家中蔓延、拖累市場成交。


據中國指數院監測，4月全國43個主要城市中，超過八成城市的成交面積出現按月下降，其中北京、上海、廣州、深圳成交量分別按月減少56.6%、36.1%、50.7%及0.8%。該院指出，買家出手猶豫令樓盤去貨率降低，4 月大部分城市的庫存均有所上升，成交價格卻升多跌少。