恒地申強拍北角月園街項目

【明報專訊】買家印花稅（BSD）於去年10月生效，直接加重發展商收購成本，強拍申請宗數因而大減。資料顯示，本年迄今土地審裁處僅收到8宗強拍新申請，為去年全年57宗的14%；最新申請項目為恒地（0012）持有87.5%業權的北角月園街項目。


據恒地向土地審裁處提交的文件顯示，上述項目為月園街1、3號，佔地1650方呎，現有樓面約4114方呎，涉及兩個地舖及6個住宅單位，除2樓一個住宅單位外，其餘已獲恒地收購，令該公司所持業權達87.5%，項目估值約4818萬元。


泛海今強拍昌樂樓 底價2.92億

另外，由泛海（0129）持有九成業權的尖沙嘴金巴利街10及12號昌樂樓，將於今日進行強拍，底價為2.92億元，項目地盤面積2810方呎，重建地積比率為12倍，可建樓面3.37萬方呎，平均樓面地價每方呎8660元。


現有物業為一棟於1965年落成的8層高商住大廈，地下為商店，一樓為寫字樓，上層則為住宅，土地註冊處資料顯示，泛海過去以「均一價」方式收購昌樂樓，即各住宅及一樓寫字樓單位都同樣以1263萬元購得，舖位成交價約1850萬元，財團暫已動用約2.5億元購得上址不少於90%業權。