一手購買力流入二手盤 太古城三日四成交

【明報專訊】《一手住宅物業銷售條例》於上月底生效，一手新盤盤源急速萎縮，部分購買力流入二手市場。其中鰂魚涌太古城睇樓量驟增，加上業主願意擴大議幅，屋苑3日內錄得4宗成交，屋苑本月迄今已累錄5宗成交。其中唐宮閣中層G室昨日以735萬元易手，低市價5%。


一手新例實施後，新盤供不應求，部分購買力流入二手市場。受惠於此，太古城近日睇樓量上升，部分業主亦願意減價，有利促成交易。美聯助理聯席董事施衍銘表示，唐宮閣中層G室，實用583方呎（建築678方呎），成交價735萬元，低市價5%。原業主於07年以300萬元購入，轉手帳面獲利435萬元升值約1.45倍。


唐宮閣低市價5％易手

另一成交單位位於寶山閣高層D室。美聯高級營業經理潘泳釗指出，單位實用689方呎（建築788方呎），成交價825萬元，略低於市價。賣方原叫價約860萬元，後減價約35萬元成交。


後市走勢不明，青衣藍澄灣有業主付18萬額印沽貨換樓。中原林振邦表示，2座中層H室，實用451方呎（建築638方呎），單位以368萬元易手，實呎8160元（建呎5768元），低市價約5%。原業主12年3月以305萬元入市，累減20萬元或5％沽貨，並要付5%共18.4萬元額印稅，扣除稅項及雜費後，獲利約34萬元。