盛薈880萬沽 投資2年實蝕60萬

【明報專訊】政府連環出招遏市，負面情緒充斥市場，部分投資者看淡後市，寧願止賺，甚至蝕讓沽貨。大圍名城2期盛薈高層山景戶，近日以880萬元成交，原業主帳面蝕讓18.6萬元。另洪水橋尚城3座高層戶以376萬元成交，扣除使費賣方僅平手離場。


盛薈5座北翼高層B室，近日以880萬元市價易主。香港置業高級區域經理羅楚國表示，單位實用842方呎（建築1102方呎），實用呎價約10,451元（建築呎價約7985元）。羅透露，原業主為本地投資者，購入後將單位放租。原業主2011年以約898.6萬元購入，帳面蝕讓18.6萬元或跌2%，若連同其他雜費，業主實際虧損約60萬元。


元朗尚城錄得今年首宗二手成交。利嘉閣分行經理文家輝稱，3座高層D室以376萬元易主。


尚城398萬平手離場

單位實用531方呎（建築697方呎），業主原叫價398萬元，後減價22萬元成交，實呎7119元（建呎5423元）。賣方2011年以一手價366萬元購入，當時發展商曾提供現金回贈優惠，帳面賺約10萬元，扣除使費後業主僅平手離場。


天盛苑實呎3338市價成交

另祥益高級營業經理蕭嘉偉稱，天水圍天盛苑N座中層4室，以217萬元易手（綠表價），實呎約3338元（建呎約2621元），屬市價成交。賣方於2000年以89萬元入市，帳面賺約128萬元或1.4倍。