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【明報專訊】廢話少講，美聯物業（1200）抵買。現在買了好難輸，有耐性的遲早贏錢走。抵買原因如下︰
一、主席黃建業3月下旬以來不斷增持。還是那個老掉大牙的邏輯，他創立並經營那盤生意，盤生意值幾多錢，他最了解。他都出手買，顯示真的抵買。翻查過去十年紀錄，絕大部分時間，每逢黃建業出手，往後表現都不俗。
二、美聯物業末期息每股0.1元，以近日股價計，股息率2.8厘，我覺得幾好。只要你在5月27日前買入，名字在股東名冊上即有。
三、美聯物業淨現金總共約13億元，佔巿值52%。回看過去10年紀錄，除了2003年，基本上未曾試過淨現金佔巿值比例超過50%。
四、看看10年股價圖，每次低過4元買入最後都贏住走，現在就低過4元。
五、過去一兩個月，利淡樓巿消息不斷，相信要沽美聯的人已沽得八八九九。沽貨壓力耗盡，現在應可蓄勢反彈。
不會執笠 不會出蠱惑
牛頭角順嫂都知道，只要樓巿交投回升，美聯就會回升。你不要問我樓巿交投何時回升，太深奧複雜，我答你就是吹水扮專家。我只知道兩個簡單的事實︰第一、美聯不會執笠。買了可以等，而且有息收，那是收住息等；第二，美聯不會出蠱惑，你不怕它像其它呃人的公司，停牌10年，然後渣都無；第三、樓巿交投遲早回升，屆時股價就會回升。
縱然樓巿波動，美聯仍認為不應太淡︰「新盤市場方面，由於政府自兩年前已開始增加土地供應，於2013年2月更取消勾地制度，未來新盤供應量可望穩步回升，市場預期可能出現一手市場搶二手市場客情况……香港樓市基礎仍然穩固，值得留意的是中港融合已踏入新階段，例如近年一些國內企業在港購買業務，並且有內地大型房地產公司在本港購入地皮及參與房地產發展，這新興趨勢亦有利香港經濟及樓市發展。」
內房來港買地起樓 有利樓市發展
如果你是基金經理，我不會叫你買，因為你不能等，年尾就要交數。散戶就不同，我們等得，又有息收，不怕買它。事實上，也有大基金正在買美聯。基金Massachusetts Financial Services（ MFS）申報，於3月13日在場內增持50.4萬股，每股平均作價3.393元，涉171萬元，令所持股量由4.93%增至5%。
講講美聯2012年業績。截至2012年12月31日止，美聯營業額39億港元，較2011年上升15%，純利升87%至2.5億元。
土砲
逢周四刊出
一、主席黃建業3月下旬以來不斷增持。還是那個老掉大牙的邏輯，他創立並經營那盤生意，盤生意值幾多錢，他最了解。他都出手買，顯示真的抵買。翻查過去十年紀錄，絕大部分時間，每逢黃建業出手，往後表現都不俗。
二、美聯物業末期息每股0.1元，以近日股價計，股息率2.8厘，我覺得幾好。只要你在5月27日前買入，名字在股東名冊上即有。
三、美聯物業淨現金總共約13億元，佔巿值52%。回看過去10年紀錄，除了2003年，基本上未曾試過淨現金佔巿值比例超過50%。
四、看看10年股價圖，每次低過4元買入最後都贏住走，現在就低過4元。
五、過去一兩個月，利淡樓巿消息不斷，相信要沽美聯的人已沽得八八九九。沽貨壓力耗盡，現在應可蓄勢反彈。
不會執笠 不會出蠱惑
牛頭角順嫂都知道，只要樓巿交投回升，美聯就會回升。你不要問我樓巿交投何時回升，太深奧複雜，我答你就是吹水扮專家。我只知道兩個簡單的事實︰第一、美聯不會執笠。買了可以等，而且有息收，那是收住息等；第二，美聯不會出蠱惑，你不怕它像其它呃人的公司，停牌10年，然後渣都無；第三、樓巿交投遲早回升，屆時股價就會回升。
縱然樓巿波動，美聯仍認為不應太淡︰「新盤市場方面，由於政府自兩年前已開始增加土地供應，於2013年2月更取消勾地制度，未來新盤供應量可望穩步回升，市場預期可能出現一手市場搶二手市場客情况……香港樓市基礎仍然穩固，值得留意的是中港融合已踏入新階段，例如近年一些國內企業在港購買業務，並且有內地大型房地產公司在本港購入地皮及參與房地產發展，這新興趨勢亦有利香港經濟及樓市發展。」
內房來港買地起樓 有利樓市發展
如果你是基金經理，我不會叫你買，因為你不能等，年尾就要交數。散戶就不同，我們等得，又有息收，不怕買它。事實上，也有大基金正在買美聯。基金Massachusetts Financial Services（ MFS）申報，於3月13日在場內增持50.4萬股，每股平均作價3.393元，涉171萬元，令所持股量由4.93%增至5%。
講講美聯2012年業績。截至2012年12月31日止，美聯營業額39億港元，較2011年上升15%，純利升87%至2.5億元。
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