置地中環商廈空置率6.3％ 近年新高

【明報專訊】置地控股昨日公布，該公司於中環的寫字樓最新空置率由去年底的3.4%急升至6.3%，創近年新高，主要是上月一個重大租約期滿所致。不過，有業內人士認為，空置率高主要是租約的交接期影響，相信短期內將回復正常，對該公司影響不大。


上月大租約期滿所致

據置地昨公布的中期管理報告透露，該公司於中環的寫字樓組合，最新空置率為6.3%，集團正就有關樓面進行的磋商已有相當進展；雖然空置率上升，但物業續租的租金繼續普遍上調，區內商舖組合亦保持全部租出。萊坊國際大中華研究部主管林浩文稱，雖然上述空置率較中環現時整體空置率約5%為高，但仍低於過去10年中環平均空置率約8%，加上相信置地可在短期內成功將該些樓面租出，故預期數字將會回落，並不會對該公司造成影響。


華懋4.5億放售迎濤灣商場

另外，在一手新例下，發展商推售貨尾步伐仍然緩慢，故近日放售多個非核心物業。其中入伙12年的華懋馬鞍山迎濤灣商場部分，近日亦以招標形式放售。仲量聯行香港董事總經理兼資本市場部主管曾煥平稱，上述物業實用面積約45,312方呎，分為地下及一樓，物業將以交吉形式出售，意向價約4.5億元，下月19日截標。


物流張1750萬摩出元朗舖

消息人士稱，資深投資者「物流張」繼上周以1750萬元摩出（成交前已轉讓）元朗裕榮徑11號好旺洋樓地下13號舖，毗鄰的14號舖亦成功以1750萬元摩出，該舖位面積約800方呎，呎價約2.19萬元；資料顯示，張氏於去年底以2980萬元購入上述兩舖，現帳面獲利520萬元或17%。