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【明報專訊】梁偉民預測，本港樓價下半年上升3%至5%後，2016年將高位整固，後年更將轉升為跌，所以目前並非買樓投資的好時機；等本港樓價於2017年調整後，屆時再於低位吸納，勝算更高。
住宅物業提供穩定租金回報，向來為保守投資者青睞；若未來兩年半暫不買樓，有關資金又有何出路呢？梁偉民建議可吼人民幣定期存款，他指出，人民幣匯價未來料保持平穩，而目前人民幣存款息率近3厘，與住宅租金回報率相若，對於保守投資者來說，屬可以接受的水平。
易買錯股票 少買錯樓
假若本港樓價真的一如預期在2017年出現調整，梁偉民表示屆時「無殼蝸牛」便可以考慮上車，因為樓價長期仍然看升。
「香港人始終對樓價比較有信心，背後原因是，即使買樓後樓價短期下跌，跌完料可以回升。相對之下，若錯誤投資於股市，股價下跌後未必可以回升。」梁偉民續表示，「一般人很容易買錯股票，但卻甚少買錯樓。因為若本港整體樓價上升，不同地區的樓價往往都是上升的，雖然幅度略有不同。以1997年股樓見頂的市况為例，若投資者在當年入市買樓，除非是摸頂買入深井浪翠園，目前才會未返家鄉，但這只是極少數的例子；相對之下，目前很多股票價格均低於1997年啦，所以投資者長情鍾情住宅物業是有原因的！但目前並非投資本港物業的正確時間，耐心等待2017年底始出手勝算更高。」
住宅物業提供穩定租金回報，向來為保守投資者青睞；若未來兩年半暫不買樓，有關資金又有何出路呢？梁偉民建議可吼人民幣定期存款，他指出，人民幣匯價未來料保持平穩，而目前人民幣存款息率近3厘，與住宅租金回報率相若，對於保守投資者來說，屬可以接受的水平。
易買錯股票 少買錯樓
假若本港樓價真的一如預期在2017年出現調整，梁偉民表示屆時「無殼蝸牛」便可以考慮上車，因為樓價長期仍然看升。
「香港人始終對樓價比較有信心，背後原因是，即使買樓後樓價短期下跌，跌完料可以回升。相對之下，若錯誤投資於股市，股價下跌後未必可以回升。」梁偉民續表示，「一般人很容易買錯股票，但卻甚少買錯樓。因為若本港整體樓價上升，不同地區的樓價往往都是上升的，雖然幅度略有不同。以1997年股樓見頂的市况為例，若投資者在當年入市買樓，除非是摸頂買入深井浪翠園，目前才會未返家鄉，但這只是極少數的例子；相對之下，目前很多股票價格均低於1997年啦，所以投資者長情鍾情住宅物業是有原因的！但目前並非投資本港物業的正確時間，耐心等待2017年底始出手勝算更高。」
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