環海．東岸首日賣逾300伙

【明報專訊】雖然現時市場上出現不少迷你盤，被指港人生活空間愈來愈細。不過，由於該類單位入場費低，仍然吸引大量買家入市。昨日首推368個單位的九建（0034）紅磡環海．東岸，單日便售出逾300伙，佔即日可售單位逾八成，在近日推售之新盤中，銷情尚算不俗，藝人麥長青昨日亦購入一個單位送給太太作收租。


藝人麥長青購1伙送太太

環海．東岸於昨日上午進行首輪發售，首先進行發展商內部認購，然後到購買兩伙的大手買家，隨後才到購買一個單位之買家，整個揀樓過程於約10時15分起進行。九建市務及銷售部總經理楊聰永稱，項目共有4個單位獲內部認購，另有20多組買家連購兩伙，項目開售不足兩小時，已售出約100個單位。


據悉，該盤昨日共售出逾300個單位，佔項目即日可售單位超過八成。楊聰永亦稱，昨日賣樓過程明快順暢，集團亦滿意項目銷情，並認為市場底子深厚，吸引不少買家入市，項目未來有加價空間。


事實上，近月先後錄得多名演藝界人士入市，人稱「麥包」的電視劇《樓奴》演員麥長青，昨日亦到場揀樓，據悉他是以約426萬元購入環海·東岸一個低層310方呎一房。他事後接受訪問時稱，今次入市除地點、質素外，亦是由於發展商提供超過九成按揭，他更考慮會按足九成半，他又稱，當年結婚時承諾太太送車送樓，故今次買樓是送給太太收租之用。至於近日出現的股災對他有否影響，他只長嘆一句，然後說：「所以咪買樓囉。」


曾淵滄﹕個人續看好樓市

另同樣主攻迷你戶的遠展（0035）昨日亦售出8個單位，連同其他新盤在內，昨日一手市場共錄約316個單位。學者曾淵滄出席講座時稱，他個人繼續看好一手樓樓市，並指現時巿場上一手樓的地皮多屬前特首曾蔭權時期賣出，當時土地供應量少，因此現在無大量一手樓供應情况下，料樓價很大機會繼續向上升。


雖然一手市場有多個新盤推售，銷情仍保持平穩，但二手市場交投則淡靜。龍頭屋苑鰂魚涌太古城，昨日才錄得本月首宗買賣。中原地產分行經理莊素娟稱，太古城龍山閣低層B室，實用582方呎（建築675方呎），昨以865萬元售出，實呎14863元（建呎12815元）。原業主於1986年以買入近50萬元購入，現帳面獲利815萬元或16倍多。


粉嶺綠悠軒460萬沽 低市價一成

另粉嶺綠悠軒7座高層G室，實用494方呎（建築696方呎）以460萬元售出，實呎9311元（建呎6609元），較市價低近一成。原業主2005年以155萬元購入，現帳面獲利310萬元或兩倍。


中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，近日股市波動，幸未影響實體經濟，對樓市影響力較2008年金融風暴為低，但估計本月二手成交量有機會較上月下跌兩成，全月二手成交量低於2500宗，或創金融海嘯後新低，而樓價則有機會調整3至5%。