德福廣場兩層轉零售 補價涉近3億

【明報專訊】東九龍近年不斷有新型商廈落成，帶動區內零售需求，位於港鐵（0066）九龍灣站的德福廣場2期，其中兩層商廈樓面（7樓及8樓），將會轉為商業零售用途，涉補地價2.98億元、每方呎補價8100餘元。有業界認為，是次港鐵把部分商業樓面改作零售用途，有助解決區內近年工作人口增加的需要。


樓面逾3.6萬呎 擬與港鐵總部打通

據港鐵表示 ，上述涉改建的德福廣場2期兩層寫字樓，擬轉為零售用途，涉總樓面逾3.66萬方呎，補地價約2.98億元，預計2017年第二季開幕。據了解，港鐵計劃把商場與港鐵總部大樓7、8樓打通，意味商場未來將增加兩層樓面。


沙田OK MALL預租

另恒地（0012）旗下元朗唐人新村、一幅面積約2.78萬方呎地皮，亦批出補地價8518萬元。


沙田石門安群街1號商場部分OK MALL早前推出預租，中原（工商舖）董事總經理潘志明稱，近期已獲4間大型連鎖餐飲品牌，有意承租面積最大的9800方呎舖位，另有多家餐廳亦擬進駐面積1000呎以上舖位，預料相關租務短期內可落實預租。


中原﹕明年舖租看跌兩成

潘續指，今年舖市淡靜，預計明年首季市况低迷，農曆新年後短租舖位將陸續撤出，屆時吉舖將趨升，預料明年核心區商舖無論呎價及租金均料跌兩成。另今年截至11月，中原（工商舖）營業額約4.83億元，預料全年約5億元，按年下跌逾一成，不過明年目標營業額有機會升至6.8億元。