湯文亮﹕3年萬個銀主盤 事實勝於雄辯

【明報專訊】在年初，當我發表「細價樓爆煲論」時，財務公司借貸是非常關鍵，當樓價下跌，財務公司就算唔要欠債人立刻還款，都唔會再加按或者接受轉按，欠債人再不能以貸冚債，財務公司便會沒收那些人物業，變成俗稱「銀主盤」，我更大膽預言，在「爆煲論」之後3年內，便會出現過1萬個銀主盤，但並不是3年之後，市場上有1萬個銀主盤，因為銀主盤是會不斷被吸納，即使如此，我仍然給人笑到面黃，但我認為他們沒有認真參考我的「爆煲論」，我是說因為樓價處於上升軌迹，第一年是不會有太多銀主盤，第二年就會大幅增加，到第三年，甚至去到一發不可收拾的階段，沒想到，銀主盤的出現，比我預測的還要早來到，有向財務公司借錢的人就要小心。


財仔非但沒動怒 還多謝我

有朋友話我講得咁白，因住財務公司的人對我不利，我講大家都唔信，今年內，我曾經與不少經營財務公司的人晚飯，他們不但沒有動怒，反而多謝我，因為我已經對那些向財務公司借錢提出警告，他們仍然要向財務公司借錢，他日被沒收物業就不能夠對別人說不知道財務公司有此權利，嚴格來說，是幫了他們，因為市場上要向財務公司借錢的人多不勝數，政府又收緊發牌，生意多到做唔晒，財務公司首選就是那些有物業的人，尤其是那些用居屋、公屋的業主，他們當年是以極優惠樓價向政府買入他們居住的單位，現在那些人以資產升值向財務公司借錢消費，終有一日，他們的單位就會變成銀主盤，這些事現正在進行中，未計私人物業單位，三年內出現一萬個銀主盤已經極有可能，如果大家有留意，已經很久沒有人質疑我3年內1萬個銀主盤說法，因為真相正在浮現，所以，我認為沒有人質疑，就是他們認同我的說法。


紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]