新界西北兩地皮 共接20標書

【明報專訊】美國聯儲局落實加息四分之一厘，各主要發展商表示不會對樓市帶來大影響之外，投地意欲亦維持積極。港府推售的新界西北兩幅地皮昨日截標，分別是屯門掃管笏路住宅地，以及元朗東頭工業區商貿地；當中前者接獲11家發展商入標，新地（0016）、長實地產（1113）、恒地（0012）和會德豐（0020）等大孖沙皆有參與競投；相關地皮最高可建樓面面積約26.3萬方呎，屬中密度住宅項目，市場估值逾10億至11.8億元，即每方呎樓面價約4000至4500元。


至於元朗商貿地，亦有9家發展商投標，包括新地、信置（0083）、富豪酒店（0078）和億京等；相關地皮最高可建樓面面積約49.7萬方呎，市場估值亦較高，介乎約13.4億至19.9億元，即每方呎樓面價約2700至4000元。


雷霆﹕新地投地賣樓均積極

新地副董事總經理雷霆表示，集團認為兩幅地皮皆條件優越，集團皆有入標競投。雷霆重申，新地一向積極參與投地，賣樓步伐亦不會改變。


萬科置業香港業務部助理董事林力山指，預計投得屯門地皮之後，會發展為分層住宅。


億京﹕元朗商貿地皮潛質佳

至於有份參與競投元朗商貿地的億京發展及策劃項目策劃經理黎裕宗表示，元朗地皮附近的商場較少，缺乏零售和商業元素，故此預計此地皮商業價值頗高。


廖偉麟3.57億購南和行4.2萬呎

另一邊廂，由戴德梁行負責招標、位於上環永樂街南和行大廈8層半樓面（8個全層、另加半層樓面），以3.57億元售投資者。據悉，新買家為資深投資者兼紀集團副主席廖偉麟，預計購入後會作中長線投資，暫未打算拆售。


戴德梁行香港投資及顧問服務董事葉健均表示，上述物業樓面面積共42112方呎，折合平均呎價約8477元。物業目前接近全部滿租，月租金收入約103萬元，回報率約為3.46%。