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【明報專訊】中央經濟工作會議正在召開，相信會議結束後公布的，必定會有穩定房地產市場這個說法，只不過不知道是排在「強調」的第幾項，以及有何實質性的措施支持。中央這樣重視房地產市場，說明危機嚴重，但又可能是新的機會。
列第三項經濟工作 顯示嚴重性
中央政治局本月14日的會議，是為經濟工作會議定調。會議的公告表示：「要化解房地產庫存，通過加快農民工市民化，推進以滿足新市民為出發點的住房制度改革，擴大有效需求，穩定房地產市場。」這排在明年經濟發展要抓住關鍵點的第三項。
政治局的決定，又與上月底召開的中央財經領導小組會議決議一脈相承，新華社在報道那次會議時就把「要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展」放在導言。
從資料看，截至10月底，全國商品房待售面積6.86億平方米，比9月末增加2,122萬平方米，創歷史新高；與此同時，全國房地產新增投資只上升2%，比去年同期的12%，算是大幅下跌。
還有一個國際背景，就是人民幣被納入國際貨幣基金組織的一籃子貨幣，而且近日幣值大幅下跌，大量資金外流；同時美國進入加息周期。不少悲觀的評論認為，內地房地產將會面臨崩盤的可能。
為各業總其成 可帶領穩增長
中央如此重視房地產市場，是因為房地產是各業總其成，可謂一業興，百業旺，在經濟下行壓力大的周期，更成為穩增長的龍頭。
按照國情的規律，既然出現問題，而且中央重視，就會有重大措施出台。過去採取印鈔的做法未必會重演，但觀乎中央有關城鎮化是最大的內需和切實保障人民群眾基本生活等等提法，以及下月1日實施的《居住證暫行條例》，讓外來勞工在城市居住有了法律保障。
綜合起來，中央應該會加快棚戶區改造，用現金補貼搬遷戶，令他們成為新的有效需求，目前還有一些城市對於符合申請政府補助房屋但放棄的申請者給予補貼，讓他們去買私樓，成為去庫存的「生力軍」。
阮紀宏
列第三項經濟工作 顯示嚴重性
中央政治局本月14日的會議，是為經濟工作會議定調。會議的公告表示：「要化解房地產庫存，通過加快農民工市民化，推進以滿足新市民為出發點的住房制度改革，擴大有效需求，穩定房地產市場。」這排在明年經濟發展要抓住關鍵點的第三項。
政治局的決定，又與上月底召開的中央財經領導小組會議決議一脈相承，新華社在報道那次會議時就把「要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展」放在導言。
從資料看，截至10月底，全國商品房待售面積6.86億平方米，比9月末增加2,122萬平方米，創歷史新高；與此同時，全國房地產新增投資只上升2%，比去年同期的12%，算是大幅下跌。
還有一個國際背景，就是人民幣被納入國際貨幣基金組織的一籃子貨幣，而且近日幣值大幅下跌，大量資金外流；同時美國進入加息周期。不少悲觀的評論認為，內地房地產將會面臨崩盤的可能。
為各業總其成 可帶領穩增長
中央如此重視房地產市場，是因為房地產是各業總其成，可謂一業興，百業旺，在經濟下行壓力大的周期，更成為穩增長的龍頭。
按照國情的規律，既然出現問題，而且中央重視，就會有重大措施出台。過去採取印鈔的做法未必會重演，但觀乎中央有關城鎮化是最大的內需和切實保障人民群眾基本生活等等提法，以及下月1日實施的《居住證暫行條例》，讓外來勞工在城市居住有了法律保障。
綜合起來，中央應該會加快棚戶區改造，用現金補貼搬遷戶，令他們成為新的有效需求，目前還有一些城市對於符合申請政府補助房屋但放棄的申請者給予補貼，讓他們去買私樓，成為去庫存的「生力軍」。
阮紀宏
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