香檳大廈地舖叫價1.18億 降14％

【明報專訊】內地自由行減少令零售市道放緩，舖位買賣成交亦受到衝擊，個別投資者叫價亦開始見回軟，尖沙嘴香檳大廈有地舖減價2000萬元，回到1年半前的水平。


中原商舖部營業董事程海錠表示，加拿芬道46號香檳大廈地舖，面積約1717方呎，10月放售時叫價約1.38億元，現時調低至約1.18億元、平均呎價逾6.87萬元，即減價2000萬或14 %。


料新買家享3.2厘回報

程表示，今年尖沙嘴區地舖成交有11宗成交。資料顯示，上述放售香檳大廈地舖分前、後舖，前舖租客為連鎖甜品店，現月租約23.9萬元，租期約於2017年8月屆滿，後舖為鐘表舖，月租約8萬元，租約於2016年3月到期，即舖位每月租金總收入約31.9萬元；若按意向價1.18億元計，推算業主回報率可享3.2厘。


回落到1年半前水平

市場數據顯示，該舖位最新定價1.18億元，回落到1年半前水平。據悉，該舖業主為民生物流老闆張順宜，於2011年以約4300萬元購入，如以1.18億元售出，帳面賺1.7倍。