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【明報專訊】本港零售市道下滑，早年頻現舖王的銅鑼灣亦開始吉舖處處。不過，專賣名牌二手手袋、近年頻頻削舖的米蘭站（1150）昨日公布，獲大股東姚君達減租一成，以月租63萬元續租銅鑼灣波斯富街街舖。然而有地產經紀透露，該地舖早前曾在市場放租無人問津，並稱實際市價約40萬至50萬元，意味米蘭站今次續租有「接貴貨」之嫌。
地產代理：曾以70萬至80萬元放租
去年1月至今年12月底，米蘭站獲姚君達「減租」，將銅鑼灣波斯富街街舖年租金由920萬元，調低8.7%至840萬元，相當於月租70萬元，為期1年。米蘭站昨日宣布再續租兩年至2017年，每年租金下調至756萬元，相當於月租約63萬元，較今年的70萬元調減一成。翻查資料，該地舖面積約251方呎，以此計算，呎租逾2500元；但據了解，實際連同1樓承租，所以整體呎租不詳。
不過，中原商舖部營業董事程海錠接受本報查詢時表示，該舖以月租63萬元租出，成交租金屬該區12月新高。他補充稱，該舖位置「唔算最靚」，現時該地段舖租市價約40萬至50萬元，雖然續租後該舖未來兩年租金較今年下調一成，仍較市價高出最少26%。程海錠又透露，該舖早前曾於市場叫價70萬至80萬元放租，惟未見承接。
耀才證券市務總監郭思治稱，上市公司大股東把私人持有物業租予公司，即租金「自己袋」，在實際甚為普遍。另外，此等關連交易在現行條列下，或許未有為公司盈利造成重大影響，因而未有需要小股東參與投票決議，情况如同一個商店老闆以高於普遍員工薪金聘請自己親戚一樣，其他員工只能心有不甘，只能靠大股東的個人操守，兼顧小股東利益。
郭思治：靠大股東操守 譚紹興：可向證監投訴
對於現時未有條列規管此等關連交易，香港投資者學會主席譚紹興坦言，小股東難以衡量大股東透過出租私人持有物業予上市公司所得的租金是否合理，傳媒披露有關資訊對小股東來說尤為重要。
譚紹興又稱，近年小股東逐漸關注個人權益，如小股東對有關交易不滿，可聯手於股東大會質問大股東或到證監會投訴，即使有關交易未有觸犯條例，證監會就事件進行監視亦能起一定的阻嚇作用。
明報記者 邱曉欣、湯珮然
地產代理：曾以70萬至80萬元放租
去年1月至今年12月底，米蘭站獲姚君達「減租」，將銅鑼灣波斯富街街舖年租金由920萬元，調低8.7%至840萬元，相當於月租70萬元，為期1年。米蘭站昨日宣布再續租兩年至2017年，每年租金下調至756萬元，相當於月租約63萬元，較今年的70萬元調減一成。翻查資料，該地舖面積約251方呎，以此計算，呎租逾2500元；但據了解，實際連同1樓承租，所以整體呎租不詳。
不過，中原商舖部營業董事程海錠接受本報查詢時表示，該舖以月租63萬元租出，成交租金屬該區12月新高。他補充稱，該舖位置「唔算最靚」，現時該地段舖租市價約40萬至50萬元，雖然續租後該舖未來兩年租金較今年下調一成，仍較市價高出最少26%。程海錠又透露，該舖早前曾於市場叫價70萬至80萬元放租，惟未見承接。
耀才證券市務總監郭思治稱，上市公司大股東把私人持有物業租予公司，即租金「自己袋」，在實際甚為普遍。另外，此等關連交易在現行條列下，或許未有為公司盈利造成重大影響，因而未有需要小股東參與投票決議，情况如同一個商店老闆以高於普遍員工薪金聘請自己親戚一樣，其他員工只能心有不甘，只能靠大股東的個人操守，兼顧小股東利益。
郭思治：靠大股東操守 譚紹興：可向證監投訴
對於現時未有條列規管此等關連交易，香港投資者學會主席譚紹興坦言，小股東難以衡量大股東透過出租私人持有物業予上市公司所得的租金是否合理，傳媒披露有關資訊對小股東來說尤為重要。
譚紹興又稱，近年小股東逐漸關注個人權益，如小股東對有關交易不滿，可聯手於股東大會質問大股東或到證監會投訴，即使有關交易未有觸犯條例，證監會就事件進行監視亦能起一定的阻嚇作用。
明報記者 邱曉欣、湯珮然
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