上市公司租大股東物業 香港普遍

【明報專訊】大股東出租物業予旗下上市公司收取租金，產生持續的關連交易，在香港市場已屬司空見慣的做法。一般情况下，公司只需做足披露工作及按正常商業條款訂下租約，基本上不算犯例。大股東據此收取租金獲益同時，上市公司亦可借助租用大股東或公司董事旗下物業，在旺區以相對合理成本取得經營據點，亦無可厚非。


可在旺區以合理成本取得據點

翻查多家上市公司的公告及年報資料顯示，除了米蘭站（1150）向大股東姚君達租用物業營運之外，其他如經營地產代理的美聯物業（1200）、餐飲食肆的大家樂（0341）及大快活（0052），以至從事中醫療診療的位元堂（0897），以及高檔茶餐廳的翠華（1314）均或多或少，都有向大股東或股東，租用物業經營業務，情况相當普遍。這些上市公司，更多在上市公司年報的附註內，以持續關連交易的模式作出披露。


市場人士：無疑利大股東 難言不當

有市場人士認為，這種由上市公司租用大股東物業的做法，無疑有利大股東，但是亦難言不當。尤其是那些從事服務業的公司，更可以大條道理說，若將物業注入上市公司，與本業性質不同，因此可以維持與上市公司進行持續的關連交易。