擬禁提早收票 經紀指影響微

【明報專訊】現在不少樓盤開售前都會「提早收票」，地產代理等更會不斷傳出收到大量入票，入票量亦多於銷售量，惹來托市嫌疑。立法會規管一手住宅銷售委員會委員李永達建議，政府日後應禁止提早收票，以免發展商藉此誤導公眾。地產建設商會執行委員會主席梁志堅認為建議對發展商無影響，反擔心措施「打爛經紀飯碗」。有地產經紀則認為禁止提早入票影響輕微。

入票量高惹托市質疑

李永達表示，過往發展商提早收票，大都在沒價單和售樓書况下進行，「最近將軍澳樓盤收票收1.4萬張，但最後只有400幾個單位賣出」，他批評市場上有人「造數」，令市場變得不透明。

李永達指出，已向委員會建議禁止提早收票，而發展商日後在售樓一星期前，亦要提供「售樓證明書」。若未出價單，銷售商、職員、地產代理等也不可收訂金、意向金、誠意金等。他認為只有在出價單前杜絕金錢交易，才能使銷售過程清楚。

梁：令買家被迫排隊買樓

梁志堅認為禁止提早收票對發展商直接影響不大，最多只會在樓市暢旺時，令買家要「排隊買樓」。他反而擔心影響經紀生計，已向政府表達意見，正待政府決定。

經紀：市况才是考慮因素

香港置業區域經理蘇國榮指出，現時準買家的入票意欲不大，不擔心經紀生計會受影響。利嘉閣地產聯席董事馮樹勳亦指出，市場狀况才是準買家最主要的考慮因素。他指出，市場暢旺時，曾有樓盤「凌晨三、四點都有人排」，相信禁止入票不會令買家卻步。