難預測樓市走向 只敢出口不出手

【明報專訊】曾俊華昨日發表題為「樓市面對冰與火」的網誌，是他這兩個月第二次在網誌中就樓市問題「出口術」，上次撰文是在4月8日，題為「樓市近况」，都是警告樓市面對不穩定的情况，政府有需要時會果斷出手。消息人士透露，政府至今停留在「出口術」而不將樓市措施「加碼」，正是擔心在目前不明朗的環境下，一旦貿然出手而遇到樓價大跌，將成政治災難。


短期內不會有新招

消息稱，在政府眼中，目前香港的樓市走向難以預測，主要看兩大因素，一是歐洲的經濟情况，因為歐債危機引出的寬鬆政策，將令更多資金投入亞洲資產市場泡沫；另一個因素更重要，就是中國的經濟情况，目前不少資金來自內地，一旦中國的經濟出問題，勢必打擊香港的資產和證券市場。


消息坦言，特區政府一直密切注視中國經濟的數據，亦與內地經濟部門有溝通接觸，因此更能看到其隱患，故如何讓樓市「軟着陸」，需要很小心的處理。


早前有說法指金管局擬再收緊住宅按揭，消息強調短期內不會有新招出爐，以免樓價過度反應，應聲下跌，政府會密切注視情况，有需要及時機恰當時才會出手。


明報記者