溋玥最快下周開售

【明報專訊】新盤戰由九龍蔓延至新界。信置（0083）及南豐牽頭的大埔天賦灣2期溋玥周一獲批預售樓花紙後，昨突然向傳媒開放3個不連裝修的清水展示房，市場更預期信置最快今天會開價，估計呎價將介乎9500至1.05萬元。至於上周獲批售樓的大圍溱岸8號，發展商新世界（0017）今天會開放示範單位迎戰，最快下周開售。


信置營業部總經理田兆源指出，溋玥以園景為主，料單位意向呎價9500至1.05萬元。溋玥提供537個分層單位（另11幢洋房），當中1271至2548方呎3、4房大戶所佔比率為85％，故會以這兩款單位打頭陣。田估計溋玥548伙若售罄，將可套現90億元。


溱岸8號今開放示範單位

至於今日開放示範單位的溱岸8號，新世界部署先推向城門河景的1250及1650方呎3、4房大戶，料意向呎價9600至1.2萬元。由於溱岸8號、溋玥無論戶型、價錢和客源都相若，估計兩盤必有一番惡鬥。


御太子半數單位獲預留

另英皇（0163）突擊開盤的九龍城御太子，估計已有約18伙獲預留，佔單位總數36伙的五成。英皇除提供5％即供拆扣外，並加送釐印費、70個月管理費和傢俬禮券，優惠等同樓價一成。代理指出，御太子獲預留單位多位處中低層，5樓705方呎單位起步呎價折實後約7600元，而其餘未獲留單位（每伙）擬加價20萬元。


另市場消息指出，興勝創建（0896）的九龍塘Eight College，其2樓2420方呎、另800方呎平台特色戶，獲買家出價6300萬元洽購至尾聲，呎價約2.6萬元。