市建局再推業主主導重建

【明報專訊】繼上月市建局批出首輪由業主主動提出重建的3個舊樓項目，當局昨日公布，將於下月起推出第二輪「需求主導」計劃。舊樓業主可集合相關地段內不少於三分之二的業主同意，向市建局提出重建申請，當局會從眾多項目中，挑選一至兩個項目重建，日後收購價會維持以同區「7年樓」呎價標準或樓換樓方式補償。第二輪項目結果將於明年公布。


須集合三分之二業主同意

去年市建局推出「需求主導」重建模式，接獲25份申請，市建局最終「超額」開展3個項目。不過，市建局行政總監羅義坤直言，首輪申請有不少項目不合資格，包括有數名業主以個人住宅單位作申請，誤以為等同收集了100%業權，而非集合整座樓宇業權參與計劃。


他指出，從首輪經驗估計，由於展開的項目中同意參與的業主已至少有67%，當局毋須如其他重建項目一樣，「由零個業權開始收購」，粗略估計重建時間會由一般約8年減至約6年。


另外，今年財政預算案建議邀請市建局參與工廈重建工作，據了解，市建局的專責小組目前已制訂部分方案，包括會集中挑選在工業範圍內，已不屬「工業」用途的地段優先重建，亦會處理業權較複雜的土地。


目前預計年底至明年初，以先導計劃形式展開一至兩個項目，市建局董事局將在下月考慮方案。