華置御海．南灣收訂金3.84億

【明報專訊】澳門政府日前表示不排除收回歐文龍貪污案中華人置業（0127）「御海．南灣」所在的5幅地皮，華置昨日停牌並在晚上發通告，指集團在今年3月開始預售項目至今已預售304個單位，買家有不少為澳門居民。總合約銷售額約為38億元，並已收取訂金約為3.84億元，存於集團持有之無限制銀行戶口。


華置﹕倘收地皮可上訴

華置強調，已於此項目作出重大投資，並相信大部分買家均為已付代價而並不知情的真誠買家。


根據澳門運輸工務司日前的聲明，當地政府將待於下周初有關法院判決之最終確定，隨後可能根據過往處理歐文龍所涉案件的經驗依法跟進，盡快展開相關程序，不排除會宣告華置5幅土地批給轉讓之批示無效，即收回地皮。


事實上，政府早前已就歐文龍案收回一幅位於主教山的地皮。華置則表示，經諮詢法律顧問後，得悉集團可於政府宣布收回地皮決定之日起30日內向澳門行政法院提出上訴。


地皮牽涉貪污案件，買家無辜受害。律師黃國桐表示，「除非華置走佬，否則買家絕對不用擔心」，即使案件繼續拖延，只要買樓合約內有定下交樓日期，而華置因打官司甚至地皮被收回，以致無法如期交樓，就等同違約，買家可根據合約討回訂金。至於集團因什麼理由以致交不到樓，買家絕對不用理會。


律師﹕無交樓追訂金不問原因

他又指出，除了訂金外，買家更可向集團索取相關賠償。例如用家因為未能搬進去而要住酒店，或投資者本可買其他樓盤卻選擇買「御海．南灣」，現時其他樓盤已升值了。但他強調，索償原因必須要一脈相連，有因果關係。對於案件本身，黃國桐認為控方有很大的舉證責任，關鍵是要證明華置付出的價錢與市價有很大分別，否則難以入罪。