沙田中心聚龍居連額印沽仍賺

【明報專訊】二手市况好轉，市場錄得數宗連額外印花稅（額印）成交，即使連同使費計算，業主依然獲利離場。沙田中心一個467方呎單位，剛以337萬元易手、呎價高見7219元，原業主連額印及其他使費計算後，仍實賺約15萬元。大圍聚龍居一個以735萬元易手的1203方呎單位，原業主估計亦可實賺逾40萬元。


中原高級分行經理馮澤源指，沙田中心G座中層467方呎D室，以337萬元易手、呎價7216元；原業主去年初以295萬元購入，帳面賺42萬元，連同5％額印（逾16.8萬元），經紀佣金、釐印費等開支計算後，料實賺約15萬元。


聚龍居實賺40萬

至於聚龍居以735萬元新易手的12座低層1203方呎A室，呎價6110元。利嘉閣分行經理張偉文指，原業主10年11月以623萬元購入，帳面賺112萬元，連同5％額印（逾36.7萬元）和所有開支計算後，料實賺逾40萬元。


另外，美聯助理聯席董事方思賢指出，將軍澳居屋煜明苑A座極低層、面積604方呎的14號室，剛在自由市場以265萬元易手，呎價4387元。方指出，相關呎價較同類極低層單位平均呎價4200元高逾4％，新買家因眼見細價盤買少見少，最終即睇樓即入市。原業主是於2010年10月，在自由市場以200萬元購入，帳面賺65萬元，賺幅32.5％。