公開大學8億放售信德商場4樓

【明報專訊】香港公開大學為擴充規模，近日罕有大舉換貨。市場消息指出，該學府近日以7.57億元購入葵涌九龍貿易中心（KCC）5層樓面後，隨即以8億元，積極放售旗下的上環信德中心4樓商場樓面，涉及樓面約33,386方呎。


近日7.57億購KCC 5層樓面

市場人士指，現為「香港公開大學李嘉誠專業進修學院」的信德中心4樓商場樓面，設14個教學室及演講廳、學生休息廊和電腦實驗室各一間，佔地約33,386方呎，以8億元放售價計，樓面呎價約23,962元。資料顯示，物業於2000年以1.1億元購入，若成功以8億售出，帳面將獲利6.9億元，升值6.3倍。據悉，公開大學近日購入的KCC共5層樓面，面積達124,353方呎，較現時信德中心面積多逾9萬方呎或2.7倍。


銅鑼灣銀座式商廈 3.8億易手

另外，市場人士指出，銅鑼灣顯輝中心近日以約3.8億元易手，物業現時為銀座式商廈，樓高16層，屬「一層一舖形式」，樓齡16年，總面積約10,848方呎，呎價約3503元，物業現時每月租金收入約65萬元，回報率約2厘。據悉原業主為梁姓投資者，曾叫價4.5億元放售物業，但因放盤多時亦未獲承接，故減價7000萬元沽貨離場，不過物業早於05年以1.33億元向裕泰興購入，現轉手仍大賺2.47億元，物業升值1.9倍。