內地生租都會豪庭 1.9萬新高

【明報專訊】將軍澳鄰近科技大學，向來不乏學生租客，租金上升亦成為支持區內樓價的因素，市場再有內地生高價租樓個案。中原分行經理柯勇表示，都會豪庭1座高層E室，862方呎，附設裝修，獲5名內地生以1.9萬合租，呎租22元，較同類呎租高約一成，成為都會豪庭最大額租賃成交。業主今年6月才以502萬買入，以月租1.9萬元計，租金回報為4.5厘。


鄰近科大 吸引內地生租賃

此外，區內指標屋苑新都城租金再創新高。中原分行經理林國健指出，位於1期3座中層B室，511方呎，望內園景，以月租1.3萬元租出，呎租高達25.4元，高同類約一成，並創出屋苑分層呎租新高。業主於去年4月以295萬元購入，是次以高價租出單位，租金回報達5.3厘。


新都城僅1個放租匙盤

代理透露，新都城現時僅剩餘1個放租匙盤，預計在僧多粥少的情况下，租金將進一步上升。由於新學年快將開始，內地生租客基本上在過去幾個月已覓得租盤，現時學生需「捱貴租」及一筆過繳一年租金才有機會承租單位。