花樣年核心少賺九成

【明報專訊】因上半年竣工交付面積同比大減，由前國家副主席曾慶紅侄女曾寶寶擔任大股東的內房股花樣年（1777）中期業績失色，去除投資物業公平值變動收益後，核心盈利僅錄得約3000萬元（人民幣．下同），按年大跌逾九成。花樣年股價昨日下挫7.7%至0.72元，跌幅為眾內房股之冠。


純利大跌是集團上半年可供入帳的竣工面積僅2.1萬平方米，按年減少65%，並且完成全年80萬平方米預計竣工面積的不足3%。執行董事林錦堂在業績會上強調，此結果與集團交付集中於下半年的常規做法一致，另有尚待竣工的78萬平方米物業，可在年內如期完成。花樣年上半年實現合同銷售額33.5億元，按年微跌2%，完成全年目標的47%。主席兼首席執行官潘軍表示，下半年內地樓市正反因素並存，集團在未來數月將加緊銷售，「能快推絕不慢推」，全年72億元的目標可望超額完成。


龍湖核心盈利升逾七成

另外，內房龍頭龍湖（0960）、華潤置地（1109）昨日公布業績，其中龍湖核心盈利達到33.5億元，按年大增72%；潤地核心盈利為13.9億元，按年增4.4％，該升幅高於期內2.9%的營業額增長，主要受益於地價廉宜令綜合毛利率上升6.2個百分點，達到47.6%。不過，隨着去年調控加緊以來的銷售表現逐漸入帳，兩公司均預測，毛利率在未來面臨下跌。龍湖首席財務官韋華寧透露，集團今年上半年合約銷售毛利率介乎20%至35%，大幅低於期內結轉物業46%的水平，該影響將在明年業績之中體現。潤地主席王印表示，上半年實現的合同銷售毛利率僅30%，較去年的33%下跌，今年下半年毛利率已難維持中期水平。