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【明報專訊】希慎興業（0014）旗下南區豪宅淺水灣道71號Overbays，其中一幢獨立屋業主被指違反大廈公契，不單擅自拆掉天窗並加建升降機房，又在後園加築磚牆，並更改鹹水及污水渠位置，結果與希慎物業管理及業主立案法團鬧上法庭。高院昨裁定業主拆掉天窗並加建升降機房屬違規，又指希慎不力，容許其他業主違規。
官指希慎管理不力
兩名原訴分別為希慎旗下希慎物業管理有限公司及Overbays業主立案法團。涉案物業為Overbays 1號屋，被告業主Pearl Global Ltd.於2004年8月以6280萬元購入物業後大舉裝修。
拆天窗加建升降機房
審訊期間，被告承認把天窗拆掉並加建升降機房，乃屬結構上作出更改，並改變了屋苑的外觀，故法官裁定被告違反大廈公契，就此兩項改動頒發禁制令。
但由於希慎物業亦承認，被告未改動前的鹹水及污水渠本身已屬違例建築，而被告在後園加築磚牆的位置，亦屬被告物業範圍之內，故法官認為有關指控不成立。至於被告擴大車房範圍，佔用屋苑公共空間，法官看過屋苑圖則後發現根本是圖則出錯，雙方爭持的1米範圍實屬被告業主所有。
希慎：今後嚴謹執行公契
另一方面，被告指控屋苑內其他獨立屋亦有不同類型的違反公契建築，但希慎物業沒有履行責任，嚴謹執行公契，此說獲法官接納，惟因希慎物業在審訊期間同意，隨後會嚴謹執行公契，而其他涉嫌違契業主並非案中被告，法官最終未有就該批物業頒下禁制令，但要求希慎管理履行承諾，執行公契。
【案件編號﹕HCA1515/06】
官指希慎管理不力
兩名原訴分別為希慎旗下希慎物業管理有限公司及Overbays業主立案法團。涉案物業為Overbays 1號屋，被告業主Pearl Global Ltd.於2004年8月以6280萬元購入物業後大舉裝修。
拆天窗加建升降機房
審訊期間，被告承認把天窗拆掉並加建升降機房，乃屬結構上作出更改，並改變了屋苑的外觀，故法官裁定被告違反大廈公契，就此兩項改動頒發禁制令。
但由於希慎物業亦承認，被告未改動前的鹹水及污水渠本身已屬違例建築，而被告在後園加築磚牆的位置，亦屬被告物業範圍之內，故法官認為有關指控不成立。至於被告擴大車房範圍，佔用屋苑公共空間，法官看過屋苑圖則後發現根本是圖則出錯，雙方爭持的1米範圍實屬被告業主所有。
希慎：今後嚴謹執行公契
另一方面，被告指控屋苑內其他獨立屋亦有不同類型的違反公契建築，但希慎物業沒有履行責任，嚴謹執行公契，此說獲法官接納，惟因希慎物業在審訊期間同意，隨後會嚴謹執行公契，而其他涉嫌違契業主並非案中被告，法官最終未有就該批物業頒下禁制令，但要求希慎管理履行承諾，執行公契。
【案件編號﹕HCA1515/06】
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