新界東新供應 馬鞍山迎海料下月開售

【明報專訊】新界東今年下半年最受市場注視的大型新盤，是恒地（0012）和新世界（0017）等合作發展、位處馬鞍山落禾沙的迎海首期；項目由4座住宅組成，單位總數928個，預計最快本月底可獲批預售樓花紙，並於9月推出。


戶型多元化合分支家庭

迎海的賣點是毗鄰馬鐵烏溪沙站，而屋苑外圍的大自然湖光山色，亦令人心曠神怡。


迎海首期的戶型設計多元化，在其784個標準戶型中，建築面積介乎650至750餘方呎的兩房戶約佔六成，其餘則屬1000餘至1300餘方呎的3、4房大單位；換言之，屋苑甚為適合年輕分支家庭的客源。


呎價7000餘元起 入場費400萬

雖然發展商現時仍未公布具體售價，但市場估計屋苑的起步呎價將由7000餘元起，推算650餘方呎戶型的入場費為400餘萬元。


至於迎海首期的特色大戶，建築面積約2000至3900餘方呎，市場估計意向呎價將在1萬元以上水平。