越秀核心盈利升16％

【明報專訊】上半年銷售戰績不俗的越秀地產（0123）昨日公布業績，雖然收入按年減少一成，但去除投資物業估值變動（主要為廣州金融中心）影響後，集團核心盈利仍按年增長16%，主要受益於毛利率上升。


越秀地產上半年核心利潤為9億元（人民幣．下同），按年上升16%，主要得益於越地上半年毛利率所錄得的57%歷史高位，但管理層預測，全年數字恐將下降至50%，今年合約銷售對應毛利率也只有大約30%的「常規」水平。此外，向越秀房託（0405）出售廣州金融中心的交易擬於年內完成，將令越地銀行借貸降低兩成至179億元，淨借貸比率下降37.8個百分點至33.5%。


同時，執行董事陳志鴻稱，越秀本月斥資1.52億元收購香港太子道西一幢舊樓，建築面積接近4萬平方呎。該地塊日後將發展成豪宅。越秀目前在港的土地儲備共約12.6萬平方呎。


首創置業﹕下半年不打價格戰

上半年純利激增七成的首創置業（2868）昨日召開記者會，管理層表示，雖然上半年首創旗下的可比樓盤按年平均降價約7%，但下半年不會以價格作為主要營銷手段。


資本管理中心總經理馮瑜堅預測，隨着下半年各房企推盤力度增加，市場競爭將趨於激烈，但因剛性需求正在明顯復蘇中，市場已具備價格調節的條件。