三客爭粉中 追價10萬成交

【明報專訊】粉嶺中心有投資者追價10萬元奪盤。美聯營業經理周志強表示，B座高層3室，652方呎，望公園，業主開價310萬元，即獲3組客出價，其中一名長線投資者追價10萬元，終以320萬元成功搶盤，呎價4908元，貴同類約3%。原業主於1997年6月斥313萬元購入，是次易手帳面賺7萬元或2%；按同類單位市值租金1.2萬元計，租金回報約4.5厘。


水藍2房 呎價7400元破頂

市場再錄破頂成交，東涌水藍．天岸2房戶呎撲7400元。中原分行經理簡兆榮表示，2座中高層F室以530萬元易手，面積717方呎，望內園景，呎價7392元，高同類4%，並創屋苑標準戶呎價新高紀錄。原業主於2008年以326.8萬元一手買入，經今番轉讓帳面獲利203.2萬元，期內單位漲價62%。


泓景臺呎價8436元 創新高

利嘉閣助理區域經理鄧俊文指出，西九四小龍之一長沙灣泓景臺，6座高層F室，978方呎，以825萬元易手，呎價8436元，屬屋苑分層標準戶新高。原業主於2003年以279萬元購入，是次轉手帳面賺546萬元或近2倍。


太古城園景戶 海景價租出

租盤荒下，太古城園景戶以海景價租出。利嘉閣區域經理黃龍智稱，彩天閣高層D室，876方呎，3房連套房，望園景，以月租3.15萬元租出，呎租36元，高同類單位逾12%，屬同類新高呎租。業主於1987年以90萬元購入，是次租出單位享租金回報42厘。