住建部擬加強樓市調控

【明報專訊】內地樓價近月開始反彈，買家憂慮遲買更貴，又見一窩蜂搶樓潮。官方新華社昨日引述住房城鄉建設部有關負責人稱，該部按國務院要求，正在密切監測房地產市場的變化，並會配合有關部門，研究進一步強化市場調控的政策措施。


新華社引述住建部負責人說，近兩三個月以來，由於大量新樓盤陸續上市，商業銀行連續下調購房貸款利率，並在基準利率水平上進一步下調了購買首套住房的貸款利率，減輕了居民購房的實際負擔，使一段時期以來積累的住房需求集中釋放。


國務院強調不得變相放鬆調控

這位負責人表示，在早前對全國16個省市開展的督查中，發現個別地方出現強調穩增長，通過放鬆住房限購條件、發放購房補貼等方式，刺激住房消費的苗頭。對此，國務院督查組已向有關地方政府提出明確的整改意見，要求出現放鬆調控政策的地區立即予以糾正，並強調各地不得以任何理由變相放鬆調控。


住建部負責人稱，住建部按照國務院要求，正在密切監測房地產市場的變化，會同和配合有關部門，研究進一步強化市場調控的政策措施。


碧桂園：三成毛利率為拿地準則

另外，內房股碧桂園（2007）昨日公布中期業績。碧桂園表示，儘管集團未來將逐漸提高廣東省以外的項目比例，「三成毛利率」仍將是碧桂園未來的拿地準則。


碧桂園首席財務官伍綺琴稱，今年上半年，位於廣東省內的高毛利率項目佔收入比例達到75%，高於去年同期的66%，這是毛利率提高的主要原因。不過，由於財務費用及土地增值稅上升，上半年純利按年僅增3.7%至約30億元（人民幣•下同）。又由於2月底配股集資21億元，帶來攤薄效應，每股盈利增幅再縮窄至1.2%至16.64分。不過，通過配股，碧桂園6月底時淨負債率較半年前減少約5.3個百分點至58%。


集團在上半年完成全年430億元合約銷售目標約四成，收入167.7億元，按年升7.2％。總裁莫斌表示，未來數月將加大推盤力度，預測市場將平穩發展，對全年達標充滿信心。