君匯港2房呎價首破萬元

【明報專訊】市場購買力繼續流向二手市場。奧運站君匯港一個621方呎兩房戶，由一名投資客以658萬元購入，呎價高見10596元，刷新屋苑同類呎價新高。西九四小龍之一的長沙灣昇悅居，一個498方呎1房戶也剛以409萬元易手，呎價8213元，創屋苑同類新高，與區內2房海景呎價相若；新買家更是在無睇樓下扑鎚，購入單位擬作收租。


中原分行經理陳永忠指出，君匯港6座高層向維港的621方呎D室，作價658萬元，呎價10596元，打破同類7月底呎做約1萬元的舊紀錄。陳續稱，新買家稍後擬將單位放租，以單位現市值月租2萬元計，租金回報3.6厘。原業主08年以489萬元購入，帳面賺169萬元，升值35％。


昇悅居1房呎造8213元創新高

利嘉閣助理區域經理鄧俊文指出，昇悅居5座極高層望園景498方呎A室，剛以409萬元易手，呎價8213元。鄧表示，新買家為居於區內投資客，在未有睇樓下決定入市，預計稍後將單位放租；原業主05年196萬元買入，帳面賺213萬元或升值1.08倍。


栢慧呎價首破5000元

天水圍栢慧豪園1座中層653方呎、望內園景C室，以327萬元易手、呎價5008元，屬屋苑標準戶呎價首度突破5000元關口成交，並締造屋苑標準戶最高呎價。


原業主07年193.5萬元一手買入，帳面賺133.5萬元或69％。