中原指數再創歷史新高

【明報專訊】居屋新政令二手物業市場、特別是中細價樓市場牛氣冲天，中原發表的中原城市領先指數最新報107.18點，按周再升0.31％外，再創歷史新高紀錄；與此同時，反映大型屋苑樓價的中原城市大型屋苑領先指數最新亦報105.22點，按周升0.35％，同樣創歷史新高紀錄。


中原研究部聯席董事黃良昇指出，最新公布指數是根據8月13日至19日簽正式買賣合約的中原集團成交計算，當中逾八成半交易是在7月30日至8月5日簽臨時買賣合約，顯示政府公布，明年5000個居屋白表名額可免補價購買居屋新政策後，即時刺激中細價物業交投。


缺盤惡化 睇樓量下跌3％

不過，在多個一、二線屋苑錄得多宗破頂價成交後，放盤業主開始心雄並封盤，缺盤情况惡化，加上買家開始追價乏力，利嘉閣研究部報告指全港50指標屋苑今明兩天錄得2705組預約睇樓客，比上周同期跌3％。


美聯物業亦指出，市場缺盤，兩名內地學生原本想在沙田物色租盤卻未能覓得合適單位，最後要轉戰上水，並以月租9000元承租御皇庭1座一個低層560方呎G室，呎租16元。